A Zona Leste de São Paulo consolidou-se como o principal vetor de crescimento imobiliário da capital paulista em 2025. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI) do Secovi-SP, a região liderou o volume de lançamentos residenciais no período, com 4.428 unidades, o que representa 39% do total registrado na cidade. No ranking de comercialização, a Zona Leste ocupa a segunda posição, com 25% de participação, atrás apenas da Zona Sul (27%).
Atenta a este cenário de alta demanda e densidade demográfica, a MRV, maior construtora da América Latina, anunciou a ampliação de sua presença na região com o lançamento de três novos empreendimentos: Spazio Saint Francis, Gran Vista Itaquera e San Toledo. Juntos, os projetos somam mais de 1.000 novas unidades habitacionais.
Detalhes dos novos empreendimentos
A estratégia da companhia foca em localização próxima a eixos de transporte público e polos de serviços. Confira as características de cada projeto:
Spazio Saint Francis
Localizado em São Mateus, é o quinto projeto do complexo Alameda do Carmo.
- Estrutura: torre única de 23 andares com 288 apartamentos
- Metragem: unidades de até 34 m², com opções de varanda ou giardino
- Mobilidade: acesso à Estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata do Monotrilho e proximidade com a Avenida Aricanduva
- Lazer e Serviços: proximidade com o Parque do Carmo, Bosque das Cerejeiras e Sesc Itaquera
Gran Vista Itaquera
O empreendimento em Itaquera prioriza a conexão com o centro da cidade e a infraestrutura esportiva.
- Estrutura: cinco torres de 18 andares
- Metragem: apartamentos de até 35 m²
- Mobilidade: situado a poucos metros da Estação Corinthians-Itaquera (Linha 3-Vermelha do Metrô) e com acesso direto à Radial Leste
- Destaque: localização vizinha à Neo Química Arena
San Toledo
Focado em conforto e aproveitamento de área, o projeto ocupa um terreno de 5.774,92 m².
- Estrutura: duas torres com 86 unidades
- Metragem: apartamentos variam de 35 m² a 40 m²
- Localização: próximo à Estação Comendador Ermelino (CPTM), à USP Leste e a centros comerciais
Visão estratégica e desenvolvimento urbano
Atualmente, a MRV possui 11 empreendimentos entregues na Zona Leste. Segundo Ítalo Pita, Diretor Comercial da MRV em São Paulo, a região é vista como um polo estratégico devido ao crescimento alavancado por centros comerciais e pela alta densidade demográfica.
“Vemos uma oportunidade clara de seguir expandindo nossa presença, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico e transformando o cenário urbano da Zona Leste”, afirma Pita.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Quantas unidades a MRV está lançando na Zona Leste?
A construtora está lançando mais de 1.000 novas unidades habitacionais distribuídas em três projetos distintos.
Qual é o desempenho do mercado imobiliário na Zona Leste?
Segundo o Secovi-SP, a região liderou os lançamentos em São Paulo em 2025, concentrando 39% das unidades da capital e 25% das vendas totais.
Os empreendimentos têm fácil acesso ao transporte público?
Sim. Os projetos oferecem acesso a eixos como a Linha 15-Prata (Estação Jardim Colonial), Linha 3-Vermelha (Estação Corinthians-Itaquera) e CPTM (Estação Comendador Ermelino).